Ocean One – 3 HAB “Alquilar-para-Comprar”

ALQUILAR: 2,300 /me – COMPRAR: – 395,000

Este condominio de 3 dormitorios y 3 baños “RENT-TO-OWN” se encuentra en el centro de Cabarete Bay y el paseo a la playa se mide en segundos. La terraza se abre a un jardín privado y una piscina e inculca la sensación de vivir en una villa privada. Adyacente está el estacionamiento privado con seguridad las 24 horas. El diseño de esta residencia está bien planificado, con el dormitorio principal y baño en suite separado de los otros 2 dormitorios junto al salón principal. Esta unidad es especial porque el dormitorio principal tiene su propia entrada privada, por lo que también se puede utilizar como “cuartos de huéspedes”. Hay un comedor privado fuera de la cocina, y, además, hay una barra de desayuno frente a la zona de entretenimiento de la sala de estar principal. Esta sala es lo suficientemente grande como para tener áreas de estar tanto formales como informales. La terraza junto a la piscina amplía todo el ancho de la sala de estar principal con puertas corredizas de vidrio adicionales desde el dormitorio principal. La piscina frente a la terraza al nivel del jardín está a solo unos pasos, lo que la hace parecer privada, pero de fácil acceso. También hay una vista de la piscina desde la cocina para que se pueda ver a los familiares y amigos mientras preparan la comida o se sientan en la barra del desayuno.

El proceso de alquilar para comprar es simple. Por ejemplo, en un acuerdo de alquiler a largo plazo típico, se establece la tasa de alquiler mensual y se requiere un depósito de seguridad para garantizar el contrato de alquiler. El proceso de alquiler con opción de compra es similar. Se establece el alquiler mensual y se realiza un acuerdo para confirmar cuánto de cada pago mensual de alquiler se aplica al precio de compra. A veces es necesario pagar una tarifa para recibir una opción para comprar la propiedad a un precio específico. Si esta tarifa (no siempre requerida) no se cobra por adelantado, se puede agregar un monto mensual al pago del alquiler como “dinero opcional”. Todo esto está diseñado para prohibir que el propietario venda la propiedad a otra persona a un precio más alto. El pago de la tarifa de opción también es protección contra el propietario que vende a un comprador potencial con una oferta en efectivo para comprar.

Como referencia: el proceso de “alquiler con opción de compra” se utiliza cuando no hay un pago inicial para comprar la propiedad ni ningún pago de tarifa de opción para bloquear el precio de compra. Si este es el caso, se aplica una parte de cada pago mensual de alquiler para acumular fondos suficientes para un depósito de anticipo o anticipo. Cuando se acumulan fondos suficientes para un pago inicial a través de pagos mensuales de alquiler, se puede ejecutar un acuerdo formal de “Oferta de compra” con referencia al depósito de anticipo ya recibido.

En una nota diferente: cuando se realiza un pago inicial al comienzo de la ocupación, o se paga una tarifa de opción para fijar el precio de compra, se puede utilizar un proceso de “Financiamiento del vendedor” como alternativa al alquiler. -proceso propio En otras palabras, el proceso de alquilar para comprar es pasado por alto y el comprador-arrendatario se convierte en un “comprador” y va directamente a una oferta de compra. En algunos casos, el proceso de alquiler con opción de compra se utiliza simplemente para acumular el anticipo requerido y el saldo se financia a través de un prestamista externo.

 Más Información

El formulario Solicitar más información a continuación resume los elementos preferidos de un acuerdo de alquiler con opción de compra para ver si se puede establecer una correspondencia con los objetivos del propietario. Si no se puede llegar a un término medio, la información se puede presentar a otros propietarios para ver si se pueden alcanzar los objetivos del comprador arrendatario en una propiedad similar.

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